¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA EN CHILE EN 2026?

Guía completa de precios, permisos, normativas y recomendaciones profesionales

PRECIO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN EN CHILE 2026

El costo de construir una casa en Chile se calcula generalmente por metro cuadrado. Este valor incluye materiales, mano de obra y ejecución de la obra.

Valores referenciales de construcción:

• Construcción económica
  desde 550.000 a 750.000 pesos por m²

• Construcción estándar
  desde 750.000 a 950.000 pesos por m²

• Construcción alta calidad
  desde 950.000 a 1.300.000 pesos por m²

Estos valores pueden variar según:

• ubicación del proyecto

• tipo de suelo

• accesibilidad del terreno

• diseño arquitectónico

• nivel de terminaciones

• sistema constructivo

• cumplimiento de normativa

Para entender en detalle qué incluye este valor, revisa:

Qué incluye el costo por m² en una construcción en Chile
(BLOG 2)

Si estás pensando en construir una casa en Chile, una de las primeras preguntas que surgen es cuánto cuesta realmente construir una vivienda. El valor de una construcción depende de múltiples factores, como el tipo de construcción, la calidad de los materiales, el diseño arquitectónico, la ubicación del terreno y los permisos municipales exigidos por la normativa vigente.

En esta guía completa te explicamos los costos reales de construcción en Chile en 2026, los factores que influyen en el precio, qué incluye el valor por metro cuadrado, las normativas obligatorias y cómo planificar correctamente tu proyecto para evitar errores, multas y sobrecostos.

Este artículo fue elaborado por Modernhome Arquitectura y Construcción, empresa especializada en construcción de viviendas, ampliaciones, remodelaciones, regularización de propiedades y permisos municipales en Chile.

CUANTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA SEGUN SU TAMAÑO

El tamaño de la vivienda es uno de los factores más importantes en el costo total de una construcción.

Ejemplos referenciales:

• Casa de 60 m²
  desde 33.000.000 pesos

• Casa de 80 m²
  desde 44.000.000 pesos

• Casa de 100 m²
  desde 55.000.000 pesos

• Casa de 120 m²
  desde 66.000.000 pesos

• Casa de 150 m²
  desde 82.500.000 pesos

Estos valores son estimaciones generales y pueden cambiar según:

• diseño

• materiales

• ubicación

• permisos

• terreno

PERMISOS NECESARIOS PARA CONSTRUIR UNA CASA EN CHILE

Antes de iniciar cualquier construcción, es obligatorio obtener los permisos municipales correspondientes.

Los principales permisos son:

Permiso de edificación
Aprobación de planos
Certificado de informaciones previas
Recepción final municipal

Construir sin permisos puede generar:

• multas

• paralización de la obra

• demolición

• problemas legales

• dificultad para vender la propiedad

Para conocer el proceso completo, revisa:

Permisos de construcción en Chile paso a paso
(BLOG 3)

NORMATIVAS CHILENAS OBLIGATORIAS PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA

Toda construcción en Chile debe cumplir con las normativas establecidas por el Estado y supervisadas por las autoridades correspondientes.

Las principales normativas que regulan la construcción en Chile son

Permisos de construcción en Chile paso a paso
(BLOG 3)

Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)

La Ley General de Urbanismo y Construcciones es la normativa principal que regula la planificación urbana y la construcción de viviendas en el país.

Esta ley establece:

• requisitos para construir

• responsabilidades legales

• normas de urbanización

• sanciones por construcciones irregulares

• obligaciones técnicas

La normativa es administrada por el:

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) es el reglamento técnico que define los estándares que deben cumplir los proyectos de construcción en Chile.

Esta normativa regula:

• seguridad estructural

• ventilación

• iluminación

• aislación térmica

• distanciamientos

• superficies mínimas

• habitabilidad

• recepción final

El cumplimiento de esta normativa es fiscalizado por la

Dirección de Obras Municipales

FACTORES QUE INFLUYEN EN EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN

Tipos de construcción en Chile: hormigón, metalcon, madera y panel SIP
(BLOG 4)